Eiendomsrett

Våre artikler på eiendomsrett gjelder eierens rettigheter i forbindelse med kjøp og oppføring av bolig, veirett og andre rettigheter over egen eller andres eiendom, nabokonflikter vedrørende gjerder, trær osv og rettigheter når man bor i sameier og borettslag osv.

Felles for de fleste saker på eiendom er at bistand i forbindelse med tvister er dekket på hus- eller innboforsikringen.

Ved kjøp av brukt bolig gjelder avhendingsloven, som regulerer når man har et krav mot selger eller eierskifteforsikringen grunnet mangler ved boligen. Typiske problemstillinger er arealavvik, fukt i kjeller, utett membran på bad, skjeve gulv osv.

Ved oppføring av bolig gjelder bustadoppføringslova både for avtaler med en entreprenør som er ansvarlig for alle arbeidene, og med håndverkere som utfører delarbeider ifm oppføringen. Typiske oppføringstvister gjelder dagmulkt for forsinkelse og mangler ved arbeidet som oppdages enten ved overtakelse, etterårsbefaring eller senere i reklamasjonsperioden på fem år.

Veirett og andre bruksrettigheter reguleres av veglova og servituttlova. Tvister om veirett gjelder ofte hvem som har rett til å bruke veien, om det må betales vederlag for ta i bruk en eksisterende vei og hvem som kan bestemme over og må betale for vedlikehold og oppgraderingen av veien.

Naboforhold reguleres i naboloven og gjelder gjerne erstatning for ulovlig felling av trær, rett til å ha gjerde, hekk, levegg og bygninger på eller ved grensen osv.

FRAM advokatfirma AS har spesialiserte advokater på eiendomsrett med lang erfaring på de ulike konfliktområdene som du kan kontakte for en uforpliktende og gratis vurdering av om man har en tvist å gå videre med.